Đến hẹn lại lên, để thu hút lượng khách hàng đang tăng mạnh trên thị trường bất động sản vào dịp cuối năm, chủ đầu tư Vingroup sẽ có chương trình ưu đãi cho khách hàng khi đặt mua sản phẩm tại Vinhomes Nguyễn Xiển. Theo đó, khách hàng có thêm nhiều lựa chọn sản phẩm, tận hưởng những gói khuyến mại. Ở giai đoạn mở bán đầu tiên các nhà đầu tư trước đã nhanh chóng lướt sóng và kiếm được 1 khoản kếch xù. Vậy giai đoạn mở bán các phân khu tiếp theo sẽ như thế nào, nhu cầu mua bán Vinhomes Nguyễn Xiển có còn tăng cao? Chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Nguyễn Xiển có còn hấp dẫn? Mua bán – chuyển nhượng Nhà phố – Biệt thự Vinhomes Nguyễn Xiển sẽ như thế nào khi công bố bán? Lượng giao dịch đất nền quanh khu vực Vinhomes Nguyễn Xiển chỉ nhỏ lẻ vì giá đã được đẩy lên đụng “nóc” và hầu như các nhà đầu tư rất thận trọng, chuyển sang kênh đầu tư căn hộ chung cư Vinhomes Nguyễn Xiển, lợi nhuận thấp hơn nhưng rất an toàn.Tuy nhiên, vào giai đoạn sôi động cuối năm của thị trường người mua đến người bán và môi giới bất động sản cũng hết sức bình tĩnh để có những quyết định đúng đắn.
MUA BÁN – CHUYỂN NHƯỢNG VINHOMES NGUYỄN XIỂN ỔN ĐỊNH “GIẢI MÃ NHỮNG NGHI NGỜ TỪ PHÍA KHÁCH HÀNG”
Những tháng cuối năm, dễ dàng bắt gặp nhiều thông tin quảng cáo về các chính sách ưu đãi cho khách hàng mua căn hộ, biệt thự để ở hay các dự án bất động sản ….. Ở khắp các trang mạng xã hội, các website và sàn giao dịch. Đến hẹn lại lên, quý cuối năm được coi là “mùa làm ăn” thắng lợi nhất của các chủ đầu tư phát triển dự án cũng như của các nhà phân phối và cánh môi giới bán hàng.
Điển hình, Dự án Vinhomes Nguyễn Xiển rầm rộ đăng tải thông tin bán hàng: “ Cần chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Grand Park với yêu thương, Hoa hậu 2PN View sông mức giá chênh lệch chỉ 80tr đồng,…..Khách hàng đặt mua căn hộ Vinhomes Grand Park các giai đoạn tiếp theo tại dự án sẽ có cơ hội nhận chiết khấu ….. Ngoài ra còn có hàng loạt ưu đãi được áp dụng cho khách hàng mua nhà dịp này như: chỉ cần thanh toán từ 700 triệu đồng có thể nhận nhà ngân hàng hỗ trợ gói vay lên đến 35 năm….”.
Tuy nhiên, thời điểm này chuyện mua nhà cũng không hề dễ dàng khi có không ít các dự án mở bán với những tiêu chí ưu điểm riêng về vị trí, chủ đầu tư, hạ tầng, tiện ích đi kèm. Theo chia sẻ của anh Nguyễn Văn Hoàn (nhân viên văn phòng), vợ chồng anh đã tích cả năm và vay mượn thêm họ hàng, bạn bè đủ tiền mua nhà dự án trung bình. Vợ chồng anh cũng quyết định mua nhà vào thời điểm cuối năm bởi tận dụng các gói hỗ trợ, khuyến mại cận tết. Song giờ gia đình anh lại không biết phải dựa vào những tiêu chí nào để lựa chọn chung cư đảm bảo an toàn, tiện lợi cho sinh hoạt vì chưa sống ở chung cư bao giờ.
Chị Hạnh trọ tại khu vực Vinhomes Nguyến Xiển tâm sự: “Số tiền mình bỏ ra mua nhà cũng không phải nhỏ nên việc lựa chọn nhà sao cho phù hợp và đáp ứng nhua cầu về đi lại, ăn ở, học hành cho con cái vợ chồng cũng phải được đặt lên hàng đầu. Tôi đã tham khảo từ người thân, bạn bè về các dự án chung cư họ đang sử dụng. Tuy nhiên, mỗi chung cư đều tồn tại một vài vấn đề. Cuối năm rồi nên cũng muốn an cư để ra năm không cần lo nghĩ chuyện nhà cửa nữa. Hơn nữa, với việc dự án nào cũng có ưu đãi cuối năm nên khiến chúng tôi lại bối rối giữ các lựa chọn”.
“Có quá nhiều dự án hỗ trợ vay vốn 70 – 80% giá trị nhà, kèm theo gói nội thất, chiết khấu thêm cho khách hàng theo diện tích căn hộ… thành ra tôi có cảm giác họ đang bán tống bán tháo căn hộ cuối năm để chuyển sang đầu tư dự án mới”.
Theo đánh giá của một số chuyên gia: “Thông thường vào thời điểm cuối năm, nhiều gói khuyến mại được áp dụng khi khách hàng mua nhà và những gói này không có vào thời điểm khác trong năm. Đây là cách bán hàng của chủ đầu tư nhằm kích cầu thị trường, khuyến khích nhu cầu mua chung cư của người dân. Thông thường vào giai đoạn cuối năm, lượng khách hàng tìm hiểu mua nhà cũng nhiều hơn”. Các dự án chung cư thường sẽ có chính sách kích cầu rõ ràng, rầm rộ hơn bởi đánh vào nhu cầu thực mua nhà để ở của một bộ phận lớn khách hàng. Còn các dự án bất động sản nghỉ dưỡng thì ít có chính sách khuyến mãi lớn hơn bởi khách mua chủ yếu để đầu tư, họ sẽ coi trọng nhiều yếu tố khác như uy tín chủ đầu tư, chất lượng dự án… hơn là các chính sách khuyến mãi”.
VẬY LỰA CHỌN CĂN HỘ NHƯ THẾ NÀO ĐỂ CÓ THỂ Ở KHI CẦN THÌ DỄ DÀNG CHUYỂN NHƯỢNG, CHO THUÊ
Muốn lướt sóng được căn hộ Vinhomes Nguyễn Xiển nhanh và có mức giá cao nhất thì bạn hãy bỏ túi những kinh nghiệm dưới đây mà chỉ người trong nghề mới biết và chia sẻ cho bạn :
Lựa chọn căn hộ có các tầng đẹp như : 6 – 8 – 10 – 12
Lựa chọn theo sự khan hiếm: căn hộ phải có sự khác biệt : 1 là căn hộ nhỏ nhất hoặc căn hộ lớn nhất – tối đa 3 -4 căn/1 mặt sàn 10 căn hộ
Đặt mua căn hộ Vinhomes Nguyễn Xiển có ban công đông nam hoặc view đẹp (view hồ, view bể bơi, công viên..) => là những căn dễ bán nhất
Tránh xa các căn hộ cạnh thang máy, cạnh hệ thống điện nước, đặc biệt là các căn cuối hành lang, đối diện thùng rác, đối diện thang máy… là các căn hộ phạm phong thủy xấu và khó bán.
Mua căn hộ Vinhomes Nguyễn Xiển ngay từ đợt đầu mở bán bởi vì giá sẽ tốt nhất, lựa chọn được các căn hộ đẹp nhất, tầng đẹp, và tất nhiên sau này bán thì mức lợi nhuận kiếm đc sẽ là cao nhất rồi.
Với những chia sẻ kinh nghiệm vừa rồi thì bạn thấy đầu tư căn hộ chung cư Vinhomes Nguyễn Xiển thật đơn giản đúng không ạ
VẬY MUA BÁN – CHUYỂN NHƯỢNG VINHOMES NGUYỄN XIỂN VÀO THỜI ĐIỂM NÀO TỐT NHẤT
Mua Bán – Chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Nguyễn Xiển khi đạt lợi nhuận tối đa và vào thời điểm dễ bán nhất. Vậy để có sự khan hiếm và đẩy căn hộ với lợi nhuận tốt thì bạn nên cân nhắc hai thời điểm tốt nhất:
Một là khi cất nóc xong căn hộ, khoảng thời gian xây thô rất nhanh trong vòng 6 -8 tháng và ngược lại thời gian hoàn thiện nội thất 1 dự án sẽ khoảng 1 năm. Cất nóc xong thì hầu hết các căn hộ đã được bán, chỉ còn 1 số ít căn tầng xấu. Lúc này là thời điểm bung hàng rất tốt.
Thời điểm thứ 2 đó là trước khi nhận bàn giao nhà, dự án đã hoàn thiện gần như 95%, cảnh quan bắt mắt, căn hộ hoàn thiện sẽ được nhiều người săn đón. Lúc này giá căn hộ sẽ đạt tiệm cận, lợi nhuận bán ra là cao nhất.
CÓ NÊN DÙNG ĐÒN BẨY KINH TẾ ĐỂ ĐẦU TƯ CĂN HỘ VINHOMES NGUYỄN XIỂN
Nếu bạn là người có tài chính thấp và mới vào đầu tư bất động sản thì hãy cân nhắc. Theo lời khuyên của các chuyên gia tư vấn thì bạn nên có ít nhất 50% giá trị căn hộ Vinhomes Nguyễn Xiển mà bạn định mua lướt sóng.
Nếu tài chính ít, đồng nghĩa với mức lợi nhuận của bạn khi đầu tư sẽ bị giảm đi bởi lẽ chi phí tăng lên. Phần chi phí này đó là khoản trả nợ trước hạn của ngân hàng. Theo luật, Điều kiện khi chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Nguyễn Xiển là bạn phải tất toán hết khoản nợ của ngân hàng. Phí phạt trả nợ x khoản trả nợ trước hạn đó, tùy ngân hàng mà các loại phí đó từ 3 – 4% năm đầu tiên.
Ví dụ bạn tất toán khoảng 500 triệu thì phí phạt là 20 triệu đồng. Ngoài ra hàng tháng bạn còn phải chịu khoản lãi / khoản vay đã giải ngân.
KẾT LUẬN
Bạn là người có dư tiền mặt, bạn chưa tìm được kênh đầu tư phù hợp thì hãy nên nghiên cứu dự án chung cư Vinhomes Nguyễn Xiển này nhé. Hãy thử 1 lần và bạn sẽ có cảm giác: có tiền là có tất cả, có tiền thì mình kiếm nhiều tiền hơn. Đọc xong phần chia sẻ kinh nghiệm đầu tư bất động sản trên đây thì quý khách chắc cũng có thể thốt lên rằng : Chưa bao giờ kiếm tiền dễ như vậy đúng không ạ
Bạn hãy nhìn những người tỷ phú tại việt nam, đó là những nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp và tài năng. Hay cả những người đi xe Mẹc E250, BMW 720 I, LanRoVer,Lexus… trong đó có rất nhiều nhà đầu tư căn hộ chung cư lướt sóng cũng như đầu tư cho thuê đấy ạ
CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ QUAN TÂM THEO DÕI – MỌI THÔNG TIN MUA BÁN – CHUYỂN NHƯỢNG VINHOMES NGUYỄN XIỂN VUI LÒNG LIÊN HỆ
PHÒNG KINH DOANH: 0935.872.699
CHÚC QUÝ KHÁCH SỨC KHỎE $ THÀNH CÔNG, TRÂN TRỌNG!
Ngọc Tân
Bài hài lòng bài viết này chứ?
0/5(0 lượt bình chọn)